广州市侦探公司：老人走后农村房子怎么处理

老人走后农村房子怎么处理

一、老人走后农村房子怎么处理

1、农村老人去世后，其房子处理如下。若有遗嘱指定继承人，就照遗嘱执行；没有遗嘱的，法定继承人可继承，一般包括配偶、子女、父母等。

2、法定继承人能共同商量房屋归属和处置，也可诉讼解决。在农村，宅基地使用权随房屋被继承，不过宅基地归集体，不能单独继承。

3、继承人要符合当地宅基地申请条件才能办理变更手续。若不想继续住，可卖给本村符合条件的村民，但需经集体经济组织同意。处理此事要依法并结合实际妥善进行。

二、老人去世后农村房子继承有啥法律规定

农村房屋作为遗产，适用《民法典》中关于继承的规定。首先，继承从老人死亡时开始。若老人留有遗嘱，则按照遗嘱继承办理，遗嘱中指定的继承人可继承房屋。若没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承房屋。

对于农村房屋，宅基地的所有权归集体，村民只有使用权。但基于“地随房走”原则，继承人在继承房屋后，可继续使用宅基地。不过，非本集体经济组织成员继承房屋后，只能进行维护性修缮，不能推倒重建。继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等，到当地不动产登记部门办理房屋产权变更登记，以确认继承权益。

三、老人去世后农村房产继承有啥法律规定

农村房产继承主要遵循以下法律规定：

首先，按照《民法典》继承编规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承顺序为第一顺序配偶、子女、父母；第二顺序兄弟姐妹

、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人先继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。

其次，农村宅基地属农民集体所有，并非个人财产，不能直接继承，但宅基地上的房屋属于个人合法财产，继承人可依法继承。“地随房走”，继承人继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。

再者，若继承人是本集体经济组织成员，可按规定办理宅基地及房屋确权登记；若是非本集体经济组织成员（如城镇户口），在房屋存续期间也可继承房屋并使用宅基地，不过房屋不能翻建、重建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。

当涉及老人走后农村房子怎么处理这一

问题时，后续还有不少要点值得关注。一方面，房屋的继承流程需要明晰，不同的继承方式在手续办理上存在差异。另一方面，农村房子涉及宅基地的特殊性质，继承后宅基地的使用权限和流转规则较为复杂。比如能否对房屋进行翻建、扩建等都有规定。要是你在处理老人走后的农村房子时，对继承手续、宅基地使用规则等方面有诸多疑问，别愁。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供准确详细的解答。